asphalt
Strada Asfaltata
lights
Iluminat Stradal
electricity
Curent Electric
transport
Mijloace de Transport in Comun
administration
Administrare imobil
curatenie
Servicii de Curatenie
gas
Gaz
apa
Apa
canal
Canal
internet
Internet
Cablu TV
Cablu TV
phone
Telefon
Poze Proiect VILA CU APARTAMENTE SOPHIE 3 Poze Proiect VILA CU APARTAMENTE SOPHIE 3 Poze Proiect VILA CU APARTAMENTE SOPHIE 3 Poze Proiect VILA CU APARTAMENTE SOPHIE 3 Poze Proiect VILA CU APARTAMENTE SOPHIE 3

Descriere

Vila Sophie 3 este alcatuita din 9 apartamente, fiecare apartament avand 2 camere, baie, hol si una sau doua terase.

Achizitia unui apartament in vila Sophie 3 este cea mai echilibrata decizie intre a cumpara un apartament in un bloc nou sau vechi in oras sau vecinatatea lui si o casa unifamiliala. Printre avantajele unui apartament in vila Sophie 3 se pot enumera:

 

+ Viata in o zona linistita, foarte aproape de oras;

 

+ Accesul la transportul in comun cu statie de autobuz la aproximativ 80 m de imobil;

 

+ Existenta unui numar mic de apartamente in vila ofera un confort sporit;

 

+ Pretul foarte performant, mult mai bun ca orice apartament nou de 2 camere, in oras sau vecinatatea lui;

 

+ Posibilitatea de a plati un avans mic si de a beneficia de suportul nostru in accesul de CREDITE imobiliare sau prima casa la cele mai sigure banci de pe piata;

 

+ Accesul la aproximativ 200 mp de curte, unde copiii se pot juca in liniste pe gazon sau in piscina ulterior construibila;

 

+ Loc de parcare asigurat fiecarui apartament, fara a fi nevoie de a parca departe de imobil;

 

+ Apropierea de multe din punctele de interes din Timisoara: magazine comerciale Lidl, Penny, Billa, etc; unitati sanitare: Spitalul Judetean, Neuromed; restaurante; Stadionul de fotbal “Dan Paltinisanu”; sala de sport “Constantin Jude” (fosta Sala Olimpia); complexul studentesc; scoli si licee, scoala cu bazin de inot (Scoala Generala nr. 30); benzinarii; banci; posta romana cat si puncte de interes din Giroc: padurea si lacul de la capatul comunei Giroc;

 

+ Posibilitatea de a va muta cel tarziu pana in luna Decembrie, anul 2014.

 

Multumim firmei proiectante KF Concept, Timisoara pentru calitatea lucrarii realizate.

 

Detalii legate de structura
Casa e ridicata pe o fundatie continua din beton avand o structura realizata din samburi de beton armat, grinzi si pereti portanti. Pardoseala si elevatia sunt izolate cu polistiren. Hidroizolatiile sunt aplicate intre beton si caramida. Peretii exteriori si interiori sunt realizati din caramida. Invelitoarea este realizata din material lemnos si este acoperita cu tigla de beton/ceramica/tabla (la alegerea clientului). Jgheaburile si burlanele sunt inclus, culoarea lor fiind aleasa de client. Ele pot fi din tabla sau din PVC.

Detalii legate de finisaje interioare
Peste peretii interiori de caramida este aplicata tencuiala, tinci si glet. In final, ei se vopsesc cu vopsele lavabile in culoarea alba. La CERERE, se pot aplica vopsele lavabile de orice culoare. Tavanele sunt din structura de gips carton, cu placi de gips carton de grosime 12,5 mm albe sau antiumezeala in bai. La mansarda/etaj tavanele sunt izolate cu vata minerala de grosime 15 cm cu folie de aluminiu. Instalatia electrica si sanitara este cuprinsa in sapa si in pereti. Sapa se toarna mecanizat si este elicopterizata, fiind perfect neteda si egala in toate incaperile. Se asigura si montajul parchetului, a usilor interioare, a gresiei si a faiantei. Casa scarii este finisata si contine si balustrada.

Detalii legate de instalatiile electrice
Instalatia electrica este realizata din conductor de cupru invelit in tub flexibil din pvc, aluminiu sau ignifug si cuprinde si tabloul de sigurante, prizele, intrerupatoarele, prizele TV si Internet, conform proiectului de instaltii electrice.

Detalii legate de instalatiile sanitare si termice
Instalatia sanitara contine toate tevile si conductele necesare, distribuitoarele, centrala termica, caloriferele cat si obiectele sanitare: vas WC + rezervor + capac, vana + baterie, lavoar + baterie.

Tamplaria
Tamplaria ferestrelor si usilor exterioare este realizata din profile PVC de 5 camere cu geam termopan, 3 sticle. Stica tripan Climaguard Solar 4, F4 si LOW E asigura un foarte bun coeficient termic cat si o foarte buna izolatie fonica. La CERERE se pot monta profile din mai multe camere sau din alte materiale (aluminiu, lemn). Culoarea profilelor poate fi aleasa de client. Sunt incluse si pervazele exterioare.

Detalii legate de finisajele exterioare
Sistemul termoizolant este realizat cu polistiren de grosime 10 cm, pentru a oferi o buna termoizolatie. Spaletii ferestrelor sunt de asemenea izolati iar terasele sunt invelite in polistiren expandat. Finisajul exterior cu tencuiala decorativa, culoarea fiind aleasa de client.
Balcoanele contin si balustrade.

Utilitati
Imobilul beneficiaza de toate utilitatile: asfalt, canalizare, curent, gaz si apa de la retea.

Curte
Curtea este amenajata cu pavele, lumini exterioare si gazon.

Gard
Gardul este realizat din o fundatie continua din beton cu armatura din otel beton, urmata de elevatie din beton, stalpi de metal pe care este montata plasa de gard cu ochiuri dreptunghiulare.

Altele
Pe langa apa de la retea este inclus si un foraj cu o adancime de 10-15 m. Apa se poate folosi pentru udat gazonul sau spalat masina. Curatenia finala este realizata atat in interiorul casei cat si in exterior. Putem asigura orice alt tip de serviciu conex, ca de exemplu adus pamant pentru curte, servicii de amenajare a gradinilor sau a irigatiilor sau servicii de mutat.

Locatie

Giroc

Romania

Repere si interese

Reper Proiect

Primaria Giroc

aprox. 800 m

Reper Proiect

Carrefour Market

aprox. 170 m

Reper Proiect

Lidl

aprox. 50 m

Reper Proiect

Parc Giroc

aprox. 600 m

Reper Proiect

Biserica Sfântul Mucenic Dimitrie

aprox. 850 m

Reper Proiect

Biserica Baptistă

aprox. 1.5 km

Reper Proiect

Școala Gimnazială Giroc

aprox. 1.4 km

Reper Proiect

Restaurant

aprox. 1.1 km

Reper Proiect

Sala sport

aprox. 1.1 km

Stadiu de executie

Poze Proiect VILA CU APARTAMENTE SOPHIE 3 Poze Proiect VILA CU APARTAMENTE SOPHIE 3 Poze Proiect VILA CU APARTAMENTE SOPHIE 3 Poze Proiect VILA CU APARTAMENTE SOPHIE 3 Poze Proiect VILA CU APARTAMENTE SOPHIE 3 Poze Proiect VILA CU APARTAMENTE SOPHIE 3

Propuneri Mobila

Dormitor

Pat

Varianta 1 – structura metalica, pe picioare – simplu 170 euro/dublat 209 euro +45 euro sistem LED;
Varianta 2 – laterale pana jos, simplu 156 euro/dublat 192 euro + 25 euro per lada;
Preturile nu contin tva;

Saltea Cadar&Co

1600×2000, 22 cm, 628 ron (tva inclus)
1600×2000, 24 cm, 751 ron (tva inclus)
1600×2000, 27 cm, 913 ron (tva inclus)

Noptiera

Simplu, 42 eur+tva;
Dublat, 54 eur+tva;

Dulap

Dimensiune: 205(L)x57(A)x220(H)cm;
Usile sunt prevazute cu manere de aluminiu (de jos pana sus)- scop de rezistenta si utilitate deschidere, glisarea usilor se face pe system metalic (nu plastic), picioarele sunt cu sistem de reglare pe inaltime;
Dulapul are 3 usi culisante. In interior este pevazut cu 2 compartimentari mari, bare pentru umerase, rafturi haine, rafturi pantofi – toate dupa caz – se vor aseza dupa dorinta clientului;
Pret 492 eur+tva si oglinda 20 eur+tva;

Comoda

Comoda este prevazuta cu 4 sertare. Dimensiune: 150(L)x40(A)x86(H)cm;
Simplu, 168 eur+tva;
Dublat, 204 eur+tva;

Optional

Sistem silent sertar, 15 eur+tva;
Sistem silent usa, 5 eur+tva;
Preturile nu includ electrocasnicele.

ara un cost suplimentar (in baza acestui proiect), la cerere, clientul beneficiaza de urmatoarele servicii – design:

Consiliere in alegerea coltarului si al scaunelor de bucatarie. ( Concepere oferte si/sau deplasare in magazine alaturi de client);
Consiliere in alegerea culorilor si a vopselei pentru amenajarea interioara – pereti;
Consiliere in alegerea elementelor de ambient – tablouri;
Consiliere, doar prin deplasare alaturi de client, pentru alegere corpuri iluminat;
Consiliere in alegerea electrocasnicelor (oferte).

Cost suplimentar

Consiliere pentru amenajarea baii (alegere obiecte sanitare, gresie, faianta, culoare), 100 Euro (tva inclus)

Bucatarie

Varianta 1 – varianta baza + pult, 1835 eur+tva, din care:

Pal + MDF + Plexiglas + Spoturi + neon + bare sustinere, 1765 eur+tva;
Picurator 30 eur+tva, Cos Joly 20 eur+tva, Sipca de apa 20 eur+tva;
Zonele lucioase sunt MDF. Zona cu Plexiglas are system intern de iluminare.

Optional

sistem silent sertar, 15 eur+tva;
sistem silent usa, 5 eur+tva.

Bucatarie

Varianta 2 – varianta baza + masa, 1207 eur+tva, din care:

pal + MDF, 1137 eur+tva;
Picurator 30 eur+tva, Cos Joly 20 eur+tva, Sipca de apa 20 eur+tva.

Optional

sistem silent sertar, 15 eur+tva;
sistem silent usa, 5 eur+tva.

Living

Masuta living, 120 eur+tva.

Mobiler living

Corpul este in totalitate dublat – foarte rezistent. Prevazut cu rafturi de sticla si spoturi iluminare integrate, 1020 eur+tva.

Fara un cost suplimentar (in baza acestui proiect), la cerere, clientul beneficiaza de urmatoarele servicii – design:

Consiliere in alegerea coltarului si al scaunelor de bucatarie. ( Concepere oferte si/sau deplasare in magazine alaturi de client);
Consiliere in alegerea culorilor si a vopselei pentru amenajarea interioara – pereti;
Consiliere in alegerea elementelor de ambient – tablouri;
Consiliere, doar prin deplasare alaturi de client, pentru alegere corpuri iluminat;
Consiliere in alegerea electrocasnicelor (oferte).

Cost suplimentar

Consiliere pentru amenajarea baii(alegere obiecte sanitare, gresie, faianta, culoare), 150 Euro (tva inclus).

Hol

Dulap hol

Dimensiuni 110x60x240 cm;
Dulapul poate fi prevazut ca si dulap de depozitare, sau cuier si depozitare;
Se pot insera in interior, compartimente pentru pantofi si/sau bare pentru umerase;
Pret 200 eur + tva;

Optional

Sistem silent sertar, 15 euro + tva;
Sistem silent usa, 5 euro + tva.

* Pentru toate variantele propuse, se pot alege si alte texturi de lemn.

** Mobilierul este confectionat din pal de 1,8mm (simplu) si 3,6 mm (dublat) grosime sau MDF. Canturile sunt ABS de 0,4mm respectiv 2mm grosime. Feroneria (glisiere, balamale) este BLUM- Austria.

** * In pret sunt incluse manere de pana in 5 ron/maner (manere metalice). Plata va fi efectuata in RON;

**** Preturile nu inclus electrocasnicele, scaunele de bucatarie si coltarul.

apartamente Apartamente

Apartament nr. 1

Suprafata totala utila: 58.31m2 Nivel: Parter
Vandut

Apartament nr. 2

Suprafata totala utila: 65.02m2 Nivel: Parter
Vandut

Apartament nr. 3

Suprafata totala utila: 58.31m2 Nivel: Parter
Vandut

Apartament nr. 4

Suprafata totala utila: 58.31m2 Nivel: Etaj 1
Vandut

Apartament nr. 5

Suprafata totala utila: 65.02m2 Nivel: Etaj 1
Vandut

Apartament nr. 6

Suprafata totala utila: 58.31m2 Nivel: Etaj 1
Vandut

Apartament nr. 7

Suprafata totala utila: 58.31m2 Nivel: Etaj 2
Vandut

Apartament nr. 8

Suprafata totala utila: 65.02m2 Nivel: Etaj 2
Vandut

Apartament nr. 9

Suprafata totala utila: 58.31m2 Nivel: Etaj 2
Vandut